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熱水暖氣停供未修 重罰業主

曼哈頓高雲尼醫院29日與市議員陳倩雯合作舉辦夏天住客資源博覽會,市房屋保護與開發局(HPD)人員指出,住宅樓內的熱水、暖氣停供現象是紐約市住宅樓內最普遍的問題,業主如果不及時修理,將面臨高額罰款,建議業主及時解決租戶問題,以免被罰。

在HPD擁有十年工作經驗的執法工作者鄧永昌表示,紐約房屋在冬天發生熱水、暖氣故障的現象非常普遍,如果租戶遞交相關的311投訴,那麼HPD會嘗試通知有效登記的建築業主或管理代理,要求立即恢復暖氣和熱水,HPD之後也會聯繫租戶確認是否恢復,如果未恢復,HPD會安排檢查員前往檢查。

鄧永昌指出,如果一棟建築內發生多起投訴,投訴數量越多,之後業主需要支付的按揭利率就越高,因此最好及時整修,建議業主定期登錄HPD網站查看自己的建築有無違規,如果有就要盡快整修。

鄧永昌也說,如果業主收到違規通知後,暖氣和熱水仍未修復,那麼HPD的應急維修隊伍(emergence repair unit)可能會找私人公司前往整修,然後向業主收取維修費用,這種情況下,費用很可能比業主自己整修高出許多。

HPD對房屋違規分為A、B、C三等級,A和B級分別要在90天內和60天內修繕完畢,C級則要在24小時內快速修理,熱水和暖氣就屬於C級項目內,應在發現問題後24小時內以最快速度修理,以保證租戶的權利。

此外,房屋一旦出現違規問題,HPD會通過房屋法庭下達修繕命令並執行民事處罰,如業主沒有整修暖氣和熱水供應,首次會罰500元,之後若再違規,則會按500元的二倍、三倍,以此類推處罰。

鄧永昌說,從2017年10月1日起,HPD對房屋暖氣執行新標準,在每年10月1日至次年5月31日氣溫較低的期間,要求當早上6時至晚10時室外溫度若低於55度時 ,室內溫度最低要保持在68度,晚10時至次日早上6時時段內,在無室外溫度要求的情況下,室內最低溫度要保持在62度。

業主在整修暖氣、熱水後,如果想清除違規紀錄,可到HPD在全市五個區的辦公室(HPD Borough Office)申請撤銷請求。業主也可登錄www.nyc.gov/hpd搜索「heat」,查找有關費用和處罰的具體信息。

軍人年改二讀 起支俸率為55+2

【台灣醒報記者譚有勝台北報導】軍改案完成二讀!經過國民黨佔領主席台將近3小時後,民進黨動員清場讓軍改案順利在下午進行修正案討論,並在表決大戰中以人數優勢,通過二讀,並挑燈夜戰要完成三讀。其中,軍人最低保障金額3萬8990元,且服役滿20年的的軍人起支俸率為55%,年增率為2%,18%優存利率也將分10年平均調降。但八百壯士發言人吳斯懷表示,若政府強行三讀通過,他們將採取包括訴願、行政訴訟,甚至是釋憲等法律途徑爭取權益。

立法院20日開審有關軍人年金改革的「陸海空軍官士官服役條例」,經過連續4天的朝野協商後,有15條關鍵條文包括起支俸率、18%優惠存率、施行日期等14條爭議條文均保留到院會處理。柯建銘曾表示,軍人年改法案歷經多次朝野協商,有共識的條文已經討論完畢,僅剩下14條爭議條文,預計20日將三讀過關。

然而,國民黨立委一早突襲佔領主席台,民進黨立委則動員清場,以讓軍改案順利開審,院會在下午1點進入修正案討論,緊接著在下午3點上演表決大戰,在出席96人中,58人贊成、38人反對,通過民進黨所提出的修正動議內容。

二讀條文規定,俗稱樓地板的軍人年金最低保障金額3萬8990元,服役滿20年的退休俸起支俸率為55%,每增加1年加2%,軍官、士官所得替代率分別為90%和95%。

另外,二讀條文也針對18%優惠存款訂出退場機制,若退役軍人原領月退休所得(含18%優存)高於新制月退休俸,新舊制之間的差額將分10年平均調降。但原領月退休所得低於新制月退休俸或樓地板者,將不受影響。

八百壯士副指揮官兼發言人吳斯懷接受媒體訪問時表示,若政府強行通過軍改案,不理會退伍軍人所表達的訴求,將來引發的街頭陳抗及人民請願行動,必須由政府承擔。

吳斯懷進一步說,若政府強行通過三讀,他們也將起釋憲,待實施日期公布之後,按照國家的法律程序提出訴願,若訴願被駁回之後再提起訴訟,最後會協助個人,也會有整體的律師顧問團提起集體的釋憲聲請,透過法律的途徑爭取權益。

八百壯士指出,二讀爭議性條文包括:18%優存利率、最低保障金額、轉再任職務薪資規範等並未依溝通方式實施,根本就是欺負退役、欺騙現役。八百壯士認為,年金改革理由是建構在基金破產的假設,政府必須回溯到基金的資金流量來探究,以維護政府與軍人的信賴原則。

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